10 Rue Parmentier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°4 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Parmentier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1002 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 125 mètres
- - Lezennes à 1282 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 568 mètres
- - Collège Boris Vian à 613 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 861 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 453 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Parmentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 10 Rue Parmentier se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Parmentier se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Parmentier à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Parmentier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
