172 Rue Parmentier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Parmentier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Petit Maroc.
1 niveau - 1018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 175 mètres
- - Lezennes à 1314 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 620 mètres
- - Collège Boris Vian à 663 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 812 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 503 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Parmentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 172 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 172 Rue Parmentier se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Parmentier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Parmentier se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 0 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Parmentier à Lille
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Parmentier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
