11 Rue Parrayon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Parrayon, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 19.87 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Parrayon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs.
1 niveau - 1055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 57 mètres
- - Lille Europe à 711 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 250 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 215 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Parrayon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Parrayon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Parrayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Parrayon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parrayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parrayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Parrayon dans son marché local
Prix du 11 Rue Parrayon par rapport à la voie
Sur Rue Parrayon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 11 Rue Parrayon se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Parrayon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Parrayon se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Parrayon à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Parrayon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
