24 Rue Paul Duez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Duez, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Duez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 380 mètres
- - Lille Flandres à 509 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1004 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 427 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 204 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 840 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur et Saint Eubert à 176 mètres
Ventes au 24 Rue Paul Duez
Les 9 ventes au 24 Rue Paul Duez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Duez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Duez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Duez dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Duez par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 24 Rue Paul Duez se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Duez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul Duez se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Duez à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Duez est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
