32 Rue Paul Duez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Duez, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Duez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 1121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 334 mètres
- - Lille Flandres à 551 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1049 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 457 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 158 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur et Saint Eubert à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Duez
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Duez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Duez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Duez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Duez dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Duez par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 32 Rue Paul Duez se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Duez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Duez se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Duez à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Duez est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
