121 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°119 et de n°118.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 954 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0623 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 146 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 629 mètres
- - Collège Nina Simone à 641 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 189 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 142 mètres
Ventes au 121 Rue Paul Lafargue
Les 4 ventes au 121 Rue Paul Lafargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Paul Lafargue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 121 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 121 Rue Paul Lafargue se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Paul Lafargue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Paul Lafargue se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Paul Lafargue à Lille
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Paul Lafargue est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
