98 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 211 mètres
- - Lille CHR à 1252 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 563 mètres
- - Collège Nina Simone à 558 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 131 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Paul Lafargue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 98 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 98 Rue Paul Lafargue se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Paul Lafargue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Paul Lafargue se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Paul Lafargue à Lille
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Paul Lafargue est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
