21 Rue Paul Ramadier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Ramadier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 106 logements - 1271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 129 mètres
- - Lille Europe à 1333 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 869 mètres
- - Collège international Carnot à 956 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 179 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 571 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 393 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Ramadier
Les 7 ventes au 21 Rue Paul Ramadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Ramadier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 21 Rue Paul Ramadier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Ramadier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Ramadier se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Ramadier à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Ramadier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
