1 ter Rue Pharaon de Winter, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Pharaon de Winter, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1722, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Pharaon de Winter, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1722, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 237 mètres
- - Lille Flandres à 942 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 501 mètres
- - Collège international Carnot à 557 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 54 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 369 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Pharaon de Winter
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Pharaon de Winter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Pharaon de Winter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Pharaon de Winter, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Pharaon de Winter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Pharaon de Winter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Pharaon de Winter dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Pharaon de Winter par rapport à la voie
Sur Rue Pharaon de Winter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 1 ter Rue Pharaon de Winter se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Pharaon de Winter par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Pharaon de Winter se situe 40.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Pharaon de Winter à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Pharaon de Winter est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
