20 Rue Pharaon de Winter, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pharaon de Winter, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pharaon de Winter, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 194 mètres
- - Lille Flandres à 992 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 545 mètres
- - Collège international Carnot à 604 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 58 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 334 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 377 mètres
Ventes au 20 Rue Pharaon de Winter
Les 3 ventes au 20 Rue Pharaon de Winter donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pharaon de Winter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pharaon de Winter, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pharaon de Winter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pharaon de Winter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pharaon de Winter dans son marché local
Prix du 20 Rue Pharaon de Winter par rapport à la voie
Sur Rue Pharaon de Winter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 20 Rue Pharaon de Winter se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pharaon de Winter par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pharaon de Winter se situe 39.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pharaon de Winter à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pharaon de Winter est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
