105 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Philippe de Comines, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°103 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 95 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 363 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 559 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 548 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 214 mètres
Ventes au 105 Rue Philippe de Comines
Les 2 ventes au 105 Rue Philippe de Comines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Philippe de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Philippe de Comines, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Philippe de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Philippe de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Philippe de Comines dans son marché local
Prix du 105 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 105 Rue Philippe de Comines se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Philippe de Comines se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Philippe de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Philippe de Comines est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
