85 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 674 € à 3 796 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 85 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°87 et de 7.58 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 85 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trevise à 107 mètres
- Lille Porte de Douai à 1132 mètres
- Métro Porte de Douai - ligne 2 à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 316 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 520 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 513 mètres
- Ecole maternelle Les Moulins à 122 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 189 mètres

Ventes au 85 Rue Philippe de Comines

Les 3 ventes au 85 Rue Philippe de Comines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juillet 2024

149 900 €(2 271 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

85 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

17 juillet 2023

263 500 €(3 137 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84 m²

85 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

16 septembre 2022

186 500 €(2 274 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

85 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue Philippe de Comines dans son marché local

Prix du 85 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie

Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 85 Rue Philippe de Comines se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Philippe de Comines se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.9 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Saint Louis, 59160 Lille(2,856 €)

Cour Benjamin, 59160 Lille(3,194 €)

Cour Gouy, 59160 Lille(2,857 €)

Place Déliot, 59160 Lille(3,218 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue Philippe de Comines

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Philippe de Comines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.