99 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Philippe de Comines, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 105 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1145 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 351 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 548 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 538 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Philippe de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Philippe de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Philippe de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Philippe de Comines, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Philippe de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Philippe de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Philippe de Comines dans son marché local
Prix du 99 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 99 Rue Philippe de Comines se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Philippe de Comines se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Philippe de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Philippe de Comines est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
