331 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Rue Pierre Legrand, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°333 et de 1.55 % à celui du n°333 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 142 mètres
- - Lezennes à 1017 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 388 mètres
- - Collège Boris Vian à 383 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 468 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 286 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Rue Pierre Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 331 Rue Pierre Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Rue Pierre Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Rue Pierre Legrand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°331 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Rue Pierre Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Rue Pierre Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Rue Pierre Legrand dans son marché local
Prix du 331 Rue Pierre Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 331 Rue Pierre Legrand se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Rue Pierre Legrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Rue Pierre Legrand se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Rue Pierre Legrand à Lille
Le loyer moyen estimé au 331 Rue Pierre Legrand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
