8 Rue Pierre Martel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Martel, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Martel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 154 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 290 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 149 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 135 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Martel
Les 3 ventes au 8 Rue Pierre Martel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Martel, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Martel dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Martel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 8 Rue Pierre Martel se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Martel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Martel se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Martel à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Martel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
