16 Rue Pline, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pline, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°47 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pline, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 225 mètres
- - Lille Porte de Douai à 819 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 442 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 428 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 845 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 619 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pline
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pline, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pline dans son marché local
Prix du 16 Rue Pline par rapport à la voie
Sur Rue Pline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 16 Rue Pline se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pline par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pline se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pline à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pline est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
