29 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°29 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 872 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 206 mètres
- - Lille Flandres à 1334 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 848 mètres
- - Collège international Carnot à 924 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 99 mètres
Ventes au 29 Rue Princesse
Une vente a été recensée au 29 Rue Princesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Princesse, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 29 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 29 Rue Princesse se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Princesse se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
