33 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°54 et du 9.74 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 171 mètres
- - Lille Flandres à 1347 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 866 mètres
- - Collège international Carnot à 939 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 136 mètres
Ventes au 33 Rue Princesse
Les 3 ventes au 33 Rue Princesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Princesse, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 33 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 33 Rue Princesse se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Princesse se situe 53.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 125.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
