38 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°40 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 238 mètres
- - Lille Flandres à 1337 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 846 mètres
- - Collège international Carnot à 923 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Princesse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Princesse, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 38 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 38 Rue Princesse se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Princesse se situe 54.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 127.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
