61 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°63 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 111 mètres
- - Lille Flandres à 1383 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 918 mètres
- - Collège international Carnot à 986 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Princesse
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Princesse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 61 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 61 Rue Princesse se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Princesse se situe 39.88 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
