63 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°65 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 110 mètres
- - Lille Flandres à 1387 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 922 mètres
- - Collège international Carnot à 990 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 249 mètres
Ventes au 63 Rue Princesse
Une vente a été recensée au 63 Rue Princesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Princesse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 63 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 63 Rue Princesse se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Princesse se situe 37.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
