64 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°66 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 119 mètres
- - Lille Flandres à 1378 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 905 mètres
- - Collège international Carnot à 976 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Princesse
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Princesse, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 64 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 64 Rue Princesse se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Princesse se situe 42.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 110.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
