7 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 228 mètres
- - Lille Flandres à 1306 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 809 mètres
- - Collège international Carnot à 890 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 71 mètres
Ventes au 7 Rue Princesse
Une vente a été recensée au 7 Rue Princesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Princesse, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 7 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 7 Rue Princesse se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Princesse se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
