23 Rue Proudhon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°25 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Proudhon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 170 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Proudhon, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 23 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 23 Rue Proudhon se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Proudhon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Proudhon se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Proudhon à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Proudhon est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
