25 Rue Proudhon, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Proudhon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 170 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Proudhon, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 25 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 25 Rue Proudhon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Proudhon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Proudhon se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Proudhon à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Proudhon est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 25 Rue Proudhon à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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