42 Rue Rabelais, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 22.91 % à celui du n°44 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Rabelais, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Caulier.
3 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 100 mètres
- - Lille Europe à 797 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 837 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 274 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 475 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Rabelais, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 42 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 42 Rue Rabelais se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Rabelais par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Rabelais se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Rabelais à Lille
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Rabelais est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
