44 Rue Rabelais, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Rue Rabelais, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Caulier.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 98 mètres
- - Lille Europe à 800 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 834 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 277 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 359 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 477 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Rabelais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 44 Rue Rabelais se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Rabelais se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.34 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
