45 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ratisbonne, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 223 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1266 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 506 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 378 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 217 mètres
Ventes au 45 Rue Ratisbonne
Les 3 ventes au 45 Rue Ratisbonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ratisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ratisbonne, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ratisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ratisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ratisbonne dans son marché local
Prix du 45 Rue Ratisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Ratisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 45 Rue Ratisbonne se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ratisbonne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ratisbonne se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ratisbonne à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ratisbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
