75 bis Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 bis Rue Ratisbonne, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 290 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1185 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 509 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 288 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 140 mètres
Ventes au 75 bis Rue Ratisbonne
Les 6 ventes au 75 bis Rue Ratisbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Rue Ratisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Rue Ratisbonne, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue Ratisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue Ratisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Rue Ratisbonne dans son marché local
Prix du 75 bis Rue Ratisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Ratisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 75 bis Rue Ratisbonne se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Rue Ratisbonne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Rue Ratisbonne se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Rue Ratisbonne à Lille
Le loyer moyen estimé au 75 bis Rue Ratisbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
