96 bis Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Rue Ratisbonne, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°109 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 278 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1058 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 385 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 140 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Rue Ratisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Rue Ratisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Rue Ratisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Rue Ratisbonne, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue Ratisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue Ratisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Rue Ratisbonne dans son marché local
Prix du 96 bis Rue Ratisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Ratisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 96 bis Rue Ratisbonne se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Rue Ratisbonne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Rue Ratisbonne se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Rue Ratisbonne à Lille
Le loyer moyen estimé au 96 bis Rue Ratisbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
