99 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Ratisbonne, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°97 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 285 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1106 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 458 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 196 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 104 mètres
Ventes au 99 Rue Ratisbonne
Les 11 ventes au 99 Rue Ratisbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Ratisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Ratisbonne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Ratisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Ratisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Ratisbonne dans son marché local
Prix du 99 Rue Ratisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Ratisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 99 Rue Ratisbonne se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Ratisbonne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Ratisbonne se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Ratisbonne à Lille
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Ratisbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
