16 Rue Réaumur, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Réaumur, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 428 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 389 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 371 mètres
- - Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet à 402 mètres
Ventes au 16 Rue Réaumur
Les 3 ventes au 16 Rue Réaumur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Réaumur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 16 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 16 Rue Réaumur se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Réaumur par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Réaumur se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Réaumur à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Réaumur est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
