2 Rue Reublin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Reublin, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Reublin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bourg Délivrance 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 73 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 199 mètres
- - Collège Jean Zay à 215 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 726 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 261 mètres
Ventes au 2 Rue Reublin
Une vente a été recensée au 2 Rue Reublin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Reublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Reublin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Reublin dans son marché local
Prix du 2 Rue Reublin par rapport à la voie
Sur Rue Reublin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Rue Reublin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Reublin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Reublin se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Reublin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Reublin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
