4 Rue Reublin, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Reublin, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Reublin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Bourg Délivrance 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2743 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 85 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 178 mètres
- - Collège Jean Zay à 195 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 711 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Reublin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Reublin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Reublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Reublin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Reublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Reublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Reublin dans son marché local
Prix du 4 Rue Reublin par rapport à la voie
Sur Rue Reublin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 4 Rue Reublin se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Reublin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Reublin se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Reublin à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Reublin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 4 Rue Reublin à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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