2 Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 285 mètres
- - Lille Flandres à 835 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 562 mètres
- - Collège international Carnot à 569 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 390 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 193 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 272 mètres
Ventes au 2 Rue Royale
Les 5 ventes au 2 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Royale, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Royale dans son marché local
Prix du 2 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 2 Rue Royale se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Royale se situe 37.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
