17 Rue Rubens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°19 et du 8.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Rubens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 204 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 154 mètres
- - Collège Boris Vian à 101 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 261 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 102 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rubens, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 17 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 17 Rue Rubens se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rubens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Rubens se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Rubens à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Rubens est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
