172 Rue Saint-Druon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Saint-Druon, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°164 et de n°144.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Saint-Druon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 138 parkings - 2397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 278 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 585 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 321 mètres
Ventes au 172 Rue Saint-Druon
Les 6 ventes au 172 Rue Saint-Druon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Saint-Druon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Saint-Druon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Saint-Druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Saint-Druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Saint-Druon dans son marché local
Prix du 172 Rue Saint-Druon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Druon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 172 Rue Saint-Druon se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Saint-Druon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Saint-Druon se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Saint-Druon à Lille
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Saint-Druon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
