37 Rue Saint-Druon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Druon, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°43 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Druon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 244 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 519 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 375 mètres
Ventes au 37 Rue Saint-Druon
Une vente a été recensée au 37 Rue Saint-Druon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Druon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Druon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Druon dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Druon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Druon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 37 Rue Saint-Druon se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Druon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Druon se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Druon à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Druon est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
