48 Rue Saint-Druon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint-Druon, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°56 et du 0.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint-Druon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1299 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 258 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 512 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint-Druon
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint-Druon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint-Druon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint-Druon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint-Druon dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint-Druon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Druon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 48 Rue Saint-Druon se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint-Druon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint-Druon se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint-Druon à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint-Druon est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
