2 bis Rue Saint-Etienne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Etienne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 157 mètres
- - Lille Flandres à 575 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 464 mètres
- - Collège international Carnot à 427 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 992 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 317 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Etienne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 2 bis Rue Saint-Etienne se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Etienne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Etienne se situe 53.77 % au-dessus de la moyenne de Lille et 126.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Etienne à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Etienne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
