72 Rue Saint-Etienne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°74 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°63.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Saint-Etienne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 203 mètres
- - Lille Flandres à 739 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 688 mètres
- - Collège international Carnot à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1224 mètres
- - Lycée général Fénelon à 518 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 215 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Saint-Etienne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 72 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 72 Rue Saint-Etienne se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Saint-Etienne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Saint-Etienne se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Saint-Etienne à Lille
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Saint-Etienne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
