63 Rue Saint-Etienne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°61 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Saint-Etienne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 196 mètres
- - Lille Flandres à 734 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 688 mètres
- - Collège international Carnot à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1216 mètres
- - Lycée général Fénelon à 513 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 224 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Saint-Etienne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 63 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 63 Rue Saint-Etienne se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Saint-Etienne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Saint-Etienne se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Saint-Etienne à Lille
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Saint-Etienne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
