2 Rue Saint Firmin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Firmin, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Firmin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 119 mètres
- - Lille Europe à 578 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 270 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 307 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Firmin
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Firmin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Firmin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Firmin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 Rue Saint Firmin se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Firmin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Firmin se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Firmin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Firmin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
