2 Rue Saint François, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint François, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 13 locaux - 36 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 110 mètres
- - Lille Flandres à 953 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 451 mètres
- - Collège international Carnot à 537 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 273 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 151 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 237 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint François, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 2 Rue Saint François se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint François par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint François se situe 60.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 135.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint François à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint François est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
