35 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°37 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 78 mètres
- - Lille Europe à 762 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1006 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 132 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 121 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 235 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-Gabriel
Les 3 ventes au 35 Rue Saint-Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Gabriel, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 35 Rue Saint-Gabriel se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Gabriel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Gabriel se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Gabriel à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Gabriel est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
