44 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 109 mètres
- - Lille Europe à 774 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1070 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 136 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 35 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Gabriel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 44 Rue Saint-Gabriel se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Gabriel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Gabriel se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Gabriel à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Gabriel est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
