5 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 106 mètres
- - Lille Europe à 779 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 926 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 198 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 336 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 265 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Gabriel
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint-Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Gabriel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 5 Rue Saint-Gabriel se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Gabriel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Gabriel se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Gabriel à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Gabriel est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
