3 Rue Saint-Génois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Génois, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Génois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 215 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 124 mètres
- - Lille Flandres à 162 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 134 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 665 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 350 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 252 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Génois
Les 2 ventes au 3 Rue Saint-Génois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Génois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Génois, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Génois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Génois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Génois dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Génois par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Génois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 3 Rue Saint-Génois se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Génois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Génois se situe 29.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Génois à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Génois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
