4 Rue Saint-Jacques, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et du 2.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Jacques, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 319 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 31 mètres
- - Lille Flandres à 527 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 90 mètres
- - Collège international Carnot à 123 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 717 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 216 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Jacques, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 4 Rue Saint-Jacques se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Jacques par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Jacques se situe 40.19 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Jacques à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Jacques est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
