32 Rue Saint-Luc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Luc, affiche un prix moyen de 3 035 €/m².Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Luc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 379 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 687 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Luc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Luc, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Luc dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 32 Rue Saint-Luc se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Luc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Luc se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Luc à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Luc est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
